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संयुक्त राज्य अमेरिका (यूएस) कोविद -19 का नया उपरिकेंद्र बनने और इसके सबसे खराब आर्थिक विस्फोटों में से एक होने के कारण, जल्द ही भारत पर भी प्रभाव पड़ेगा।
शोभित अग्रवाल, एमडी और सीईओ – शोभित अग्रवाल ने कहा, “जैसा कि अभी चीजें हैं, अमेरिकी निजी इक्विटी (पीई) फंड जो 2015 के बाद से भारतीय अचल संपत्ति में काफी सक्रिय हैं, उनकी भारत निवेश योजनाओं पर पुनर्विचार कर सकते हैं।” अनारोक राजधानी।
“हालांकि, कुछ नकदी-समृद्ध फंड कोविद -19 के नतीजों का फायदा उठा सकते हैं। जब और जब वे भारतीय तटों पर प्रवेश करते हैं (उम्मीद है कि 2020 के उत्तरार्ध की ओर), वे अपनी शर्तों पर अच्छे सौदे और मूल्य-चयन विकल्पों के लिए स्काउट करेंगे। भारतीय डेवलपर्स कम वैल्यूएशन देख सकते हैं, ”उन्होंने कहा।
रेट्रोस्पेक्ट में, यूएस-आधारित पीई खिलाड़ियों ने 2015 और 2019 के बीच लगभग 5.7 बिलियन डॉलर भारतीय रियल एस्टेट में लगाए, जो कुल मिलाकर 29 प्रतिशत था। वर्ष-दर-वर्ष (योय) के आधार पर, अमेरिकी कंपनियों द्वारा पीई प्रवाह 2016 में 526 मिलियन डॉलर से बढ़कर 2019 में $ 1.8 बिलियन से अधिक हो गया। इसके अलावा, उनकी हिस्सेदारी भी बढ़ी है – 21 प्रतिशत से 36 प्रतिशत प्रति माह। एक ही अवधि।
भारतीय रियल एस्टेट में निवेश करने वाले अन्य प्रमुख पीई खिलाड़ी सिंगापुर, कनाडा और संयुक्त अरब अमीरात से बाहर हैं।
अग्रवाल के अनुसार, “भारत पिछले कुछ वर्षों में अमेरिका के निजी इक्विटी खिलाड़ियों के लिए एक प्रमुख आकर्षण रहा है। अकेले 2019 में, यूएस-आधारित फर्मों में 36 प्रतिशत हिस्सा शामिल था और भारतीय रियल्टी में कुल $ 5 बिलियन पीई इनफ्लो में से लगभग $ 1.8 बिलियन में पंप किया गया था। हालांकि, अमेरिका में बढ़ती महामारी के कारण को देखते हुए, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि 2020 में आमद में काफी गिरावट आएगी, जिससे देश में कुल आमद प्रभावित होगी। ”
खंड-वार अंतर्वाह
विशेष रूप से, 2015 के बाद से भारत में यूएस-आधारित निजी इक्विटी प्रवाह का एक बड़ा हिस्सा ब्लैकस्टोन के शीर्ष निवेशक के रूप में आकर्षक वाणिज्यिक अचल संपत्ति खंड पर केंद्रित है।
2015 और 2019 के बीच कुल 5.7 बिलियन डॉलर का पंप, 3.5 बिलियन डॉलर (61 प्रतिशत) के करीब वाणिज्यिक अचल संपत्ति को लक्षित किया। रिटेल रियल एस्टेट सेग्मेंट लगभग 1 बिलियन डॉलर का हो गया।
आवासीय अचल संपत्ति $ 500 मिलियन के करीब है, और $ 400 मिलियन से अधिक मिश्रित उपयोग के लिए लक्षित है। $ 300 मिलियन से अधिक रसद और भंडारण क्षेत्रों में पंप किए गए थे।
अग्रवाल ने बताया, “भारतीय वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर कोविद -19 प्रभाव के वर्तमान अनुमानों से पता चलता है कि शीर्ष सात शहरों में शुद्ध कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण वर्ष 2020 में 13-30 प्रतिशत घट जाएगा।” उन्होंने आगे कहा, “ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिकांश बहु-राष्ट्रीय और घरेलू व्यवसाय अपनी विस्तार योजनाओं को फिर से रणनीतिक करेंगे और कोविद -19 महामारी के मद्देनजर परिचालन लागत का अनुकूलन करेंगे। ये सभी कारक अनिवार्य रूप से अमेरिकी निजी इक्विटी कंपनियों की भारतीय निवेश योजनाओं को प्रभावित करेंगे। ”
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